Es ah\u00ed donde entr\u00f3 en escena la certificaci\u00f3n Leadership in Energy & Environmental Design -o Liderazgo en Energ\u00eda y Dise\u00f1o Ambiental-, m\u00e1s conocida como LEED, implementada en Estados Unidos por el US Green Building Council (USGBC), y que profundiza en muchos aspectos m\u00e1s all\u00e1 de la eficiencia energ\u00e9tica para determinar la sustentabilidad de un edificio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
La certificaci\u00f3n LEED eval\u00faa desde el lugar en que se emplaza una construcci\u00f3n hasta la eficiencia en su consumo de agua (tratamiento de aguas residuales, disminuci\u00f3n de riego, etc); estrategias que permitan disminuir el consumo de energ\u00eda, desde la iluminaci\u00f3n natural hasta el uso de energ\u00edas renovables; el uso de los recursos en la construcci\u00f3n y la administraci\u00f3n de sus residuos, as\u00ed como pr\u00e1cticas de reciclaje; la calidad de los espacios interiores para las personas e innovaciones en operaciones.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Cada uno de estos \u00e1mbitos entrega puntajes, permitiendo una certificaci\u00f3n que parte en los 40 puntos para la m\u00e1s b\u00e1sica y sobre 80 puntos para la m\u00e1s alta, la certificaci\u00f3n de platino. \u00bfEl resultado de trabajar estos indicadores? Permite reducir entre un 24% a un 50% el uso de energ\u00eda, de un 33% a un 39% la emisi\u00f3n de CO2, hasta un 40% en el uso de agua y hasta un 70% en la reducci\u00f3n de desechos s\u00f3lidos. Adem\u00e1s, entrega una mayor plusval\u00eda a las edificaciones, como valor agregado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Mejorar el dise\u00f1o para disminuir impactos<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nLa clave es que la certificaci\u00f3n tiene una consistencia global y se apoya en el trabajo de voluntarios que prestan servicio en comit\u00e9s y grupos consultivos de todas partes del mundo, de forma de asegurar no solo su aplicabilidad internacional, sino tambi\u00e9n su rigurosidad y relevancia en el mercado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
De a poco, el sello ha ido ganando terreno en Chile, principalmente impulsado porque las multinacionales instaladas en el pa\u00eds piden casi como prerrequisito al momento de concretar su llegada que los edificios donde estar\u00e1n ubicadas sus oficinas tengan esta certificaci\u00f3n, puesto que les asegura mayor confort, una mejor relaci\u00f3n espacio-calidad y, en definitiva, un mejor lugar para el desarrollo de la labor de sus funcionarios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl objetivo de LEED es mejorar la forma de dise\u00f1ar, construir, operar y mantener las edificaciones para disminuir los impactos ambientales que genera en su ciclo de vida y obtener espacios m\u00e1s saludables, seguros y confortables para ocupantes y trabajadores\u201d.Mar\u00eda Fernanda Aguirre, directora ejecutiva de Chile Green Building Council.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Mar\u00eda Fernanda Aguirre, directora ejecutiva de Chile Green Building Council, explica que \u201cel objetivo de LEED es mejorar la forma de dise\u00f1ar, construir, operar y mantener las edificaciones para disminuir los impactos ambientales que genera en su ciclo de vida y obtener espacios m\u00e1s saludables, seguros y confortables para ocupantes y trabajadores. LEED impuls\u00f3 el desarrollo de la construcci\u00f3n sustentable en Chile. En cuanto a construcci\u00f3n sustentable, en Chile hay un panorama antes de LEED y uno despu\u00e9s, porque fue la certificaci\u00f3n la que impuls\u00f3 al sector publico y privado en el desempe\u00f1o sustentable de sus empresas\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Chile Green Building Council es el cap\u00edtulo chileno de la entidad, pero no tiene injerencia en la entrega de la certificaci\u00f3n, sino que est\u00e1 a cargo de la difusi\u00f3n de la informaci\u00f3n relacionada a la iniciativa, puesto que en el momento en que el mandante de un proyecto quiere tener una edificaci\u00f3n certificada debe acudir a una consultora que gu\u00eda el proceso de dise\u00f1o del edificio, y que toma en consideraci\u00f3n los par\u00e1metros que solicita el USGBC para acceder al galard\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cComo modelo es la certificaci\u00f3n m\u00e1s exitosa, porque se entendi\u00f3 desde Estados Unidos que hab\u00eda mercados que no ten\u00edan sistemas propios de certificaci\u00f3n y que eran terrenos s\u00faper f\u00e9rtiles para implantar esta semilla\u201d, complementa Aguirre.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Bien posicionados a nivel global<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nActualmente Chile se ubica en el tercer lugar latinoamericano con 432 proyectos registrados y 43 que est\u00e1n en el proceso previo, detr\u00e1s de Brasil y M\u00e9xico, con 1.305 y 1.027, respectivamente. A nivel mundial, nuestro pa\u00eds marcha en el d\u00e9cimo lugar de un listado que lidera Canad\u00e1 con 6.512, China con 3.687 e India con 2.709 proyectos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cSon edificios que tienen muy buen rendimiento energ\u00e9tico, pero adem\u00e1s se privilegian otros temas como el estar bien ubicados, que sean cercanos para que la gente que tiene que hacer un tr\u00e1mite no tenga que agregar una situaci\u00f3n compleja para acceder a estos lugares\u201dPaulette Bayer, arquitecta de la Corporaci\u00f3n Administrativa del Poder Judicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dentro de los edificios que han optado por esta v\u00eda hay recintos privados y estatales. Uno de los que llama la atenci\u00f3n es el primer edificio p\u00fablico certificado con la distinci\u00f3n de platino. Es el Juzgado de Familia de Yumbel, perteneciente al Poder Judicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Paulette Bayer, arquitecta especialista en eficiencia energ\u00e9tica de la Corporaci\u00f3n Administrativa del Poder Judicial, explica que ese estamento del Estado decidi\u00f3 que en adelante todos sus edificios nuevos sean certificados LEED. Actualmente el Poder Judicial suma cuatro edificios certificados: al de Yumbel, se unen el juzgado de garant\u00eda de Tolt\u00e9n, el juzgado de familia de Pudahuel y el edificio que alberga a los juzgados de familia y civil de Vi\u00f1a del Mar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEs una forma de regular el tema de sustentabilidad, porque hubo un tiempo en que estaba muy usado el concepto y las certificaciones estandarizan los criterios para ser sustentables, y no que sea \u00fanicamente de palabra\u201d, comenta respecto de la iniciativa, que fue adoptada en 2012 por parte del consejo de ministros de la Corte Suprema.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Respecto a los motivos de esta decisi\u00f3n, Bayer se\u00f1ala que lo que prim\u00f3 es que los edificios que se dise\u00f1an pensando en la certificaci\u00f3n \u201ctienen muy buen rendimiento energ\u00e9tico, pero adem\u00e1s se privilegian otros temas como el estar bien ubicados, que sean cercanos para que la gente que tiene que hacer un tr\u00e1mite no tenga que agregar una situaci\u00f3n compleja para acceder a estos lugares\u201d y a\u00f1ade que \u201cla idea es que sean amigables para el medioambiente, accesibles, de buena calidad para los trabadores, con luz natural, espaciosos y c\u00f3modos, y adem\u00e1s se busca que tengan pertenencia al lugar donde se emplazan, por lo que a veces se utilizan materiales de la zona o se aprovechan condiciones clim\u00e1ticas, como la instalaci\u00f3n de paneles fotovoltaicos en los edificios del norte\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Pioneros en Chile<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nParque Titanium y Edificio Titanium La Portada son dos de los principales proyectos certificados de la Inmobiliaria Titanium del Grupo Sencorp, que es la firma con mayor cantidad de metros cuadrados certificados LEED en Chile. \u201cEntre edificios certificados y en proceso de certificaci\u00f3n tenemos m\u00e1s de 850.000 m2\u201d<\/sup>, cuenta Alfonso Barroilhet, gerente de desarrollo de negocios de Sencorp.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\u201cEl desarrollo inmobiliario tiene un impacto muy fuerte sobre las emisiones de CO2 en el planeta, por lo tanto somos responsables de buscar la mayor disminuci\u00f3n posible y la gracia de este tipo de certificaciones es que regulan, miden y certifican los proyectos que realmente est\u00e1n haciendo un aporte positivo, a diferencia de aquellos que puedan jactarse de ser ecol\u00f3gicos pero que en realidad es un lavado de imagen\u201dAlfonso Barroilhet, gerente de desarrollo de negocios de Sencorp.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
La Torre Titanium es pionera en esta materia, dado que fue el primer proyecto inscrito en Chile en el Green Building Council. \u201cNos toc\u00f3 abrir caminos, educar, ense\u00f1ar a los financistas e inversionistas la importancia de las certificaciones y generar conciencia, hasta que finalmente se ha vuelto un est\u00e1ndar de la industria. Hoy en d\u00eda casi todos los edificios de las categor\u00eda A y A+ est\u00e1n certificados. Actualmente conocemos mucho sobre certificaci\u00f3n LEED, seguimos involucrados. Todos nuestros proyectos van a ser certificados, no abandonaremos esa tendencia, porque es parte de nuestra arquitectura de construcci\u00f3n y lo llevamos metido en nuestro ADN\u201d, detalla Barroilhet.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Con clientes como Google, BBVA, Bayer y General Electric, cuya primera opci\u00f3n -plantea el ejecutivo- es arrendar oficinas en edificios certificados LEED, Barroilhet le asigna un rol clave al reconocimiento al se\u00f1alar que \u201cen Sencorp creemos que es fundamental que los edificios que dise\u00f1amos, construimos y operamos tengan alg\u00fan sistema de certificaci\u00f3n LEED, de tal manera de medir el impacto en el medio ambiente que tienen tanto en la etapa de dise\u00f1o, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl desarrollo inmobiliario -agrega- tiene un impacto muy fuerte sobre las emisiones de CO2 en el planeta, por lo tanto somos responsables de buscar la mayor disminuci\u00f3n posible y la gracia de este tipo de certificaciones es que regulan, miden y certifican los proyectos que realmente est\u00e1n haciendo un aporte positivo, a diferencia de aquellos que puedan jactarse de ser ecol\u00f3gicos pero que en realidad es un lavado de imagen\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Respuestas para distintas necesidades<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nPara obtener la certificaci\u00f3n LEED el mandante del proyecto tiene que imaginar el desarrollo de su edificio con esos par\u00e1metros desde las etapas preliminares, porque es la \u00fanica forma de ir en b\u00fasqueda de los criterios que mide el USGBC.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl sello LEED tiene un mont\u00f3n de beneficios, se ha transformado en una suerte de commodity, en un valor real desde lo comercial, porque asegura que ha sido construido con un buen est\u00e1ndar de calidad interior\u201d.Diego Pedraza, arquitecto y co-fundador de B-Green.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Diego Pedraza es arquitecto y uno de los tres socios que crearon B-Green, una empresa que hace consultor\u00eda en materia de eficiencia energ\u00e9tica y calidad ambiental interior, arquitectura sustentable e implementaci\u00f3n de certificaci\u00f3n LEED. Explica que este sello \u201ctiene un mont\u00f3n de beneficios, se ha transformado en una suerte de commodity, en un valor real, desde lo comercial, porque asegura que ha sido construido con un buen est\u00e1ndar de calidad interior\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEn EEUU -explica Pedraza- fueron inteligentes en poner el centro de este tema en el gasto energ\u00e9tico. Entonces ellos abogan porque los edificios gasten menos energ\u00eda y los edificios LEED tienen un valor. En este caso los fondos de inversi\u00f3n alemanes, cuando salen a comprar edificios a nivel mundial, buscan edificios LEED porque saben que ese edificio gasta menos energ\u00eda y son mejor negocio. Ese solo hecho, que los fondos alemanes o chinos compren esos edificios, es una raz\u00f3n de \u00e9xito\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Tambi\u00e9n se\u00f1ala que el proceso para lograr el galard\u00f3n es extenso porque \u201cdura al menos el mismo tiempo que el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n del edificio, porque tiene prerrequisitos para ambas etapas, por lo tanto no se certifica el edificio antes de 2, 3 o 4 a\u00f1os\u201d y agrega que no es una consultor\u00eda com\u00fan, porque \u201ctodo el trabajo que se hace como consultor no est\u00e1 definido por uno como ocurre en las consultor\u00edas cuando uno resuelve temas particulares del mandante\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEsto es distinto\u201d, enfatiza Pedraza, porque \u201cuno es una suerte de intermediario que transfiere de la manera m\u00e1s adecuada los requerimientos al equipo de dise\u00f1o y va guiando el proceso de certificaci\u00f3n, porque no se transmite lo que uno cree que es mejor para el edificio, sino que lo necesario para conseguir el puntaje que d\u00e9 la certificaci\u00f3n. Luego de eso viene el dise\u00f1o, para que se haga de la manera que pide el USGBC y con el alcance suficiente para obtener de esos proyectos, y despu\u00e9s de su implementaci\u00f3n en obra, el puntaje que se necesita\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n![\"\"\/](\"https:\/\/www.paiscircular.cl\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/DSC02029-1024x680.jpg\")
Francisco Aldunate<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\nB-Green tiene actualmente 27 proyectos certificados y 20 en desarrollo, de los cuales 15 ya est\u00e1n registrados en el GBC y destaca que este escenario se seguir\u00e1 abriendo, debido a que el USGBC avanza muy r\u00e1pido, de acuerdo a las tendencias y en el \u00faltimo tiempo han comenzado a dar respuesta a todos los formatos de edificio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Recalca que en materia residencial \u201cexisten certificaciones para barrios completos, para edificios de viviendas, para complejos de vivienda de baja altura, para casas y conjuntos de casas, pero tambi\u00e9n hay para hospitales, hoteles, data center. En el fondo, lo que hace es comparar manzanas con manzanas. En el caso de los data center, que son los edificios que gastan m\u00e1s energ\u00eda en el mundo, no les pide los mismos requisitos que a un edificio de oficinas, pero les pide eficiencia. Por eso a nivel mundial es lejos el sistema de certificaci\u00f3n m\u00e1s usado\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Edificios residenciales, el gran desaf\u00edo<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nProbablemente uno de los aspectos que a\u00fan resta por desarrollar a nivel de posicionamiento de la certificaci\u00f3n es entre los propietarios de los edificios residenciales. Si bien cada d\u00eda aumenta el inter\u00e9s de ciertos grupos de personas por el cuidado del medioambiente y la sustentabilidad, no hay una uniformidad en las opiniones. Y en ese rubro hay experiencias no tan exitosas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEfectivamente fuimos la primera empresa en certificar un edificio de vivienda LEED el a\u00f1o 2013 (Edificio Residencial Las Condes 13.800) y adem\u00e1s fue certificado con la categor\u00eda \u2018Gold\u2019 el edificio San Jos\u00e9 de la Sierra 23, en Lo Barnechea, pero en algunos proyectos nos dimos cuenta que a los propietarios no les interesa la certificaci\u00f3n. Por m\u00e1s que se les explican las ventajas de un edificio eficiente en todo sentido, no les importa\u201d, explica Jos\u00e9 Molina, de la Constructora Molina Morel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Por ello, se\u00f1ala que dejaron de insistir con las certificaciones. \u201cDespu\u00e9s de analizarlo largamente en el directorio, decidimos no certificar m\u00e1s nuestros edificios, aunque s\u00ed los construir\u00edamos con los mismos materiales y consideraciones como si los fu\u00e9semos a certificar. En definitiva, nuestros siguientes edificios los hemos construidos eco-eficientes, tal como si fuesen certificados, pero no los certificamos\u201d, precisa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Fuente: www.paiscircular.cl<\/p>\r\n\r\n\r\n
Actualmente Chile se ubica en el tercer lugar latinoamericano con 432 proyectos registrados y 43 que est\u00e1n en el proceso previo, detr\u00e1s de Brasil y M\u00e9xico, con 1.305 y 1.027, respectivamente. A nivel mundial, nuestro pa\u00eds marcha en el d\u00e9cimo lugar de un listado que lidera Canad\u00e1 con 6.512, China con 3.687 e India con 2.709 proyectos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cSon edificios que tienen muy buen rendimiento energ\u00e9tico, pero adem\u00e1s se privilegian otros temas como el estar bien ubicados, que sean cercanos para que la gente que tiene que hacer un tr\u00e1mite no tenga que agregar una situaci\u00f3n compleja para acceder a estos lugares\u201dPaulette Bayer, arquitecta de la Corporaci\u00f3n Administrativa del Poder Judicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dentro de los edificios que han optado por esta v\u00eda hay recintos privados y estatales. Uno de los que llama la atenci\u00f3n es el primer edificio p\u00fablico certificado con la distinci\u00f3n de platino. Es el Juzgado de Familia de Yumbel, perteneciente al Poder Judicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Paulette Bayer, arquitecta especialista en eficiencia energ\u00e9tica de la Corporaci\u00f3n Administrativa del Poder Judicial, explica que ese estamento del Estado decidi\u00f3 que en adelante todos sus edificios nuevos sean certificados LEED. Actualmente el Poder Judicial suma cuatro edificios certificados: al de Yumbel, se unen el juzgado de garant\u00eda de Tolt\u00e9n, el juzgado de familia de Pudahuel y el edificio que alberga a los juzgados de familia y civil de Vi\u00f1a del Mar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEs una forma de regular el tema de sustentabilidad, porque hubo un tiempo en que estaba muy usado el concepto y las certificaciones estandarizan los criterios para ser sustentables, y no que sea \u00fanicamente de palabra\u201d, comenta respecto de la iniciativa, que fue adoptada en 2012 por parte del consejo de ministros de la Corte Suprema.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Respecto a los motivos de esta decisi\u00f3n, Bayer se\u00f1ala que lo que prim\u00f3 es que los edificios que se dise\u00f1an pensando en la certificaci\u00f3n \u201ctienen muy buen rendimiento energ\u00e9tico, pero adem\u00e1s se privilegian otros temas como el estar bien ubicados, que sean cercanos para que la gente que tiene que hacer un tr\u00e1mite no tenga que agregar una situaci\u00f3n compleja para acceder a estos lugares\u201d y a\u00f1ade que \u201cla idea es que sean amigables para el medioambiente, accesibles, de buena calidad para los trabadores, con luz natural, espaciosos y c\u00f3modos, y adem\u00e1s se busca que tengan pertenencia al lugar donde se emplazan, por lo que a veces se utilizan materiales de la zona o se aprovechan condiciones clim\u00e1ticas, como la instalaci\u00f3n de paneles fotovoltaicos en los edificios del norte\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Pioneros en Chile<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nParque Titanium y Edificio Titanium La Portada son dos de los principales proyectos certificados de la Inmobiliaria Titanium del Grupo Sencorp, que es la firma con mayor cantidad de metros cuadrados certificados LEED en Chile. \u201cEntre edificios certificados y en proceso de certificaci\u00f3n tenemos m\u00e1s de 850.000 m2\u201d<\/sup>, cuenta Alfonso Barroilhet, gerente de desarrollo de negocios de Sencorp.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\u201cEl desarrollo inmobiliario tiene un impacto muy fuerte sobre las emisiones de CO2 en el planeta, por lo tanto somos responsables de buscar la mayor disminuci\u00f3n posible y la gracia de este tipo de certificaciones es que regulan, miden y certifican los proyectos que realmente est\u00e1n haciendo un aporte positivo, a diferencia de aquellos que puedan jactarse de ser ecol\u00f3gicos pero que en realidad es un lavado de imagen\u201dAlfonso Barroilhet, gerente de desarrollo de negocios de Sencorp.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
La Torre Titanium es pionera en esta materia, dado que fue el primer proyecto inscrito en Chile en el Green Building Council. \u201cNos toc\u00f3 abrir caminos, educar, ense\u00f1ar a los financistas e inversionistas la importancia de las certificaciones y generar conciencia, hasta que finalmente se ha vuelto un est\u00e1ndar de la industria. Hoy en d\u00eda casi todos los edificios de las categor\u00eda A y A+ est\u00e1n certificados. Actualmente conocemos mucho sobre certificaci\u00f3n LEED, seguimos involucrados. Todos nuestros proyectos van a ser certificados, no abandonaremos esa tendencia, porque es parte de nuestra arquitectura de construcci\u00f3n y lo llevamos metido en nuestro ADN\u201d, detalla Barroilhet.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Con clientes como Google, BBVA, Bayer y General Electric, cuya primera opci\u00f3n -plantea el ejecutivo- es arrendar oficinas en edificios certificados LEED, Barroilhet le asigna un rol clave al reconocimiento al se\u00f1alar que \u201cen Sencorp creemos que es fundamental que los edificios que dise\u00f1amos, construimos y operamos tengan alg\u00fan sistema de certificaci\u00f3n LEED, de tal manera de medir el impacto en el medio ambiente que tienen tanto en la etapa de dise\u00f1o, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl desarrollo inmobiliario -agrega- tiene un impacto muy fuerte sobre las emisiones de CO2 en el planeta, por lo tanto somos responsables de buscar la mayor disminuci\u00f3n posible y la gracia de este tipo de certificaciones es que regulan, miden y certifican los proyectos que realmente est\u00e1n haciendo un aporte positivo, a diferencia de aquellos que puedan jactarse de ser ecol\u00f3gicos pero que en realidad es un lavado de imagen\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Respuestas para distintas necesidades<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nPara obtener la certificaci\u00f3n LEED el mandante del proyecto tiene que imaginar el desarrollo de su edificio con esos par\u00e1metros desde las etapas preliminares, porque es la \u00fanica forma de ir en b\u00fasqueda de los criterios que mide el USGBC.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl sello LEED tiene un mont\u00f3n de beneficios, se ha transformado en una suerte de commodity, en un valor real desde lo comercial, porque asegura que ha sido construido con un buen est\u00e1ndar de calidad interior\u201d.Diego Pedraza, arquitecto y co-fundador de B-Green.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Diego Pedraza es arquitecto y uno de los tres socios que crearon B-Green, una empresa que hace consultor\u00eda en materia de eficiencia energ\u00e9tica y calidad ambiental interior, arquitectura sustentable e implementaci\u00f3n de certificaci\u00f3n LEED. Explica que este sello \u201ctiene un mont\u00f3n de beneficios, se ha transformado en una suerte de commodity, en un valor real, desde lo comercial, porque asegura que ha sido construido con un buen est\u00e1ndar de calidad interior\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEn EEUU -explica Pedraza- fueron inteligentes en poner el centro de este tema en el gasto energ\u00e9tico. Entonces ellos abogan porque los edificios gasten menos energ\u00eda y los edificios LEED tienen un valor. En este caso los fondos de inversi\u00f3n alemanes, cuando salen a comprar edificios a nivel mundial, buscan edificios LEED porque saben que ese edificio gasta menos energ\u00eda y son mejor negocio. Ese solo hecho, que los fondos alemanes o chinos compren esos edificios, es una raz\u00f3n de \u00e9xito\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Tambi\u00e9n se\u00f1ala que el proceso para lograr el galard\u00f3n es extenso porque \u201cdura al menos el mismo tiempo que el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n del edificio, porque tiene prerrequisitos para ambas etapas, por lo tanto no se certifica el edificio antes de 2, 3 o 4 a\u00f1os\u201d y agrega que no es una consultor\u00eda com\u00fan, porque \u201ctodo el trabajo que se hace como consultor no est\u00e1 definido por uno como ocurre en las consultor\u00edas cuando uno resuelve temas particulares del mandante\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEsto es distinto\u201d, enfatiza Pedraza, porque \u201cuno es una suerte de intermediario que transfiere de la manera m\u00e1s adecuada los requerimientos al equipo de dise\u00f1o y va guiando el proceso de certificaci\u00f3n, porque no se transmite lo que uno cree que es mejor para el edificio, sino que lo necesario para conseguir el puntaje que d\u00e9 la certificaci\u00f3n. Luego de eso viene el dise\u00f1o, para que se haga de la manera que pide el USGBC y con el alcance suficiente para obtener de esos proyectos, y despu\u00e9s de su implementaci\u00f3n en obra, el puntaje que se necesita\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\nFrancisco Aldunate<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\nB-Green tiene actualmente 27 proyectos certificados y 20 en desarrollo, de los cuales 15 ya est\u00e1n registrados en el GBC y destaca que este escenario se seguir\u00e1 abriendo, debido a que el USGBC avanza muy r\u00e1pido, de acuerdo a las tendencias y en el \u00faltimo tiempo han comenzado a dar respuesta a todos los formatos de edificio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Recalca que en materia residencial \u201cexisten certificaciones para barrios completos, para edificios de viviendas, para complejos de vivienda de baja altura, para casas y conjuntos de casas, pero tambi\u00e9n hay para hospitales, hoteles, data center. En el fondo, lo que hace es comparar manzanas con manzanas. En el caso de los data center, que son los edificios que gastan m\u00e1s energ\u00eda en el mundo, no les pide los mismos requisitos que a un edificio de oficinas, pero les pide eficiencia. Por eso a nivel mundial es lejos el sistema de certificaci\u00f3n m\u00e1s usado\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Edificios residenciales, el gran desaf\u00edo<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nProbablemente uno de los aspectos que a\u00fan resta por desarrollar a nivel de posicionamiento de la certificaci\u00f3n es entre los propietarios de los edificios residenciales. Si bien cada d\u00eda aumenta el inter\u00e9s de ciertos grupos de personas por el cuidado del medioambiente y la sustentabilidad, no hay una uniformidad en las opiniones. Y en ese rubro hay experiencias no tan exitosas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEfectivamente fuimos la primera empresa en certificar un edificio de vivienda LEED el a\u00f1o 2013 (Edificio Residencial Las Condes 13.800) y adem\u00e1s fue certificado con la categor\u00eda \u2018Gold\u2019 el edificio San Jos\u00e9 de la Sierra 23, en Lo Barnechea, pero en algunos proyectos nos dimos cuenta que a los propietarios no les interesa la certificaci\u00f3n. Por m\u00e1s que se les explican las ventajas de un edificio eficiente en todo sentido, no les importa\u201d, explica Jos\u00e9 Molina, de la Constructora Molina Morel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Por ello, se\u00f1ala que dejaron de insistir con las certificaciones. \u201cDespu\u00e9s de analizarlo largamente en el directorio, decidimos no certificar m\u00e1s nuestros edificios, aunque s\u00ed los construir\u00edamos con los mismos materiales y consideraciones como si los fu\u00e9semos a certificar. En definitiva, nuestros siguientes edificios los hemos construidos eco-eficientes, tal como si fuesen certificados, pero no los certificamos\u201d, precisa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Fuente: www.paiscircular.cl<\/p>\r\n\r\n\r\n
\u201cEl desarrollo inmobiliario tiene un impacto muy fuerte sobre las emisiones de CO2 en el planeta, por lo tanto somos responsables de buscar la mayor disminuci\u00f3n posible y la gracia de este tipo de certificaciones es que regulan, miden y certifican los proyectos que realmente est\u00e1n haciendo un aporte positivo, a diferencia de aquellos que puedan jactarse de ser ecol\u00f3gicos pero que en realidad es un lavado de imagen\u201dAlfonso Barroilhet, gerente de desarrollo de negocios de Sencorp.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
La Torre Titanium es pionera en esta materia, dado que fue el primer proyecto inscrito en Chile en el Green Building Council. \u201cNos toc\u00f3 abrir caminos, educar, ense\u00f1ar a los financistas e inversionistas la importancia de las certificaciones y generar conciencia, hasta que finalmente se ha vuelto un est\u00e1ndar de la industria. Hoy en d\u00eda casi todos los edificios de las categor\u00eda A y A+ est\u00e1n certificados. Actualmente conocemos mucho sobre certificaci\u00f3n LEED, seguimos involucrados. Todos nuestros proyectos van a ser certificados, no abandonaremos esa tendencia, porque es parte de nuestra arquitectura de construcci\u00f3n y lo llevamos metido en nuestro ADN\u201d, detalla Barroilhet.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Con clientes como Google, BBVA, Bayer y General Electric, cuya primera opci\u00f3n -plantea el ejecutivo- es arrendar oficinas en edificios certificados LEED, Barroilhet le asigna un rol clave al reconocimiento al se\u00f1alar que \u201cen Sencorp creemos que es fundamental que los edificios que dise\u00f1amos, construimos y operamos tengan alg\u00fan sistema de certificaci\u00f3n LEED, de tal manera de medir el impacto en el medio ambiente que tienen tanto en la etapa de dise\u00f1o, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl desarrollo inmobiliario -agrega- tiene un impacto muy fuerte sobre las emisiones de CO2 en el planeta, por lo tanto somos responsables de buscar la mayor disminuci\u00f3n posible y la gracia de este tipo de certificaciones es que regulan, miden y certifican los proyectos que realmente est\u00e1n haciendo un aporte positivo, a diferencia de aquellos que puedan jactarse de ser ecol\u00f3gicos pero que en realidad es un lavado de imagen\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Respuestas para distintas necesidades<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nPara obtener la certificaci\u00f3n LEED el mandante del proyecto tiene que imaginar el desarrollo de su edificio con esos par\u00e1metros desde las etapas preliminares, porque es la \u00fanica forma de ir en b\u00fasqueda de los criterios que mide el USGBC.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEl sello LEED tiene un mont\u00f3n de beneficios, se ha transformado en una suerte de commodity, en un valor real desde lo comercial, porque asegura que ha sido construido con un buen est\u00e1ndar de calidad interior\u201d.Diego Pedraza, arquitecto y co-fundador de B-Green.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Diego Pedraza es arquitecto y uno de los tres socios que crearon B-Green, una empresa que hace consultor\u00eda en materia de eficiencia energ\u00e9tica y calidad ambiental interior, arquitectura sustentable e implementaci\u00f3n de certificaci\u00f3n LEED. Explica que este sello \u201ctiene un mont\u00f3n de beneficios, se ha transformado en una suerte de commodity, en un valor real, desde lo comercial, porque asegura que ha sido construido con un buen est\u00e1ndar de calidad interior\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEn EEUU -explica Pedraza- fueron inteligentes en poner el centro de este tema en el gasto energ\u00e9tico. Entonces ellos abogan porque los edificios gasten menos energ\u00eda y los edificios LEED tienen un valor. En este caso los fondos de inversi\u00f3n alemanes, cuando salen a comprar edificios a nivel mundial, buscan edificios LEED porque saben que ese edificio gasta menos energ\u00eda y son mejor negocio. Ese solo hecho, que los fondos alemanes o chinos compren esos edificios, es una raz\u00f3n de \u00e9xito\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Tambi\u00e9n se\u00f1ala que el proceso para lograr el galard\u00f3n es extenso porque \u201cdura al menos el mismo tiempo que el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n del edificio, porque tiene prerrequisitos para ambas etapas, por lo tanto no se certifica el edificio antes de 2, 3 o 4 a\u00f1os\u201d y agrega que no es una consultor\u00eda com\u00fan, porque \u201ctodo el trabajo que se hace como consultor no est\u00e1 definido por uno como ocurre en las consultor\u00edas cuando uno resuelve temas particulares del mandante\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEsto es distinto\u201d, enfatiza Pedraza, porque \u201cuno es una suerte de intermediario que transfiere de la manera m\u00e1s adecuada los requerimientos al equipo de dise\u00f1o y va guiando el proceso de certificaci\u00f3n, porque no se transmite lo que uno cree que es mejor para el edificio, sino que lo necesario para conseguir el puntaje que d\u00e9 la certificaci\u00f3n. Luego de eso viene el dise\u00f1o, para que se haga de la manera que pide el USGBC y con el alcance suficiente para obtener de esos proyectos, y despu\u00e9s de su implementaci\u00f3n en obra, el puntaje que se necesita\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\nFrancisco Aldunate<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\nB-Green tiene actualmente 27 proyectos certificados y 20 en desarrollo, de los cuales 15 ya est\u00e1n registrados en el GBC y destaca que este escenario se seguir\u00e1 abriendo, debido a que el USGBC avanza muy r\u00e1pido, de acuerdo a las tendencias y en el \u00faltimo tiempo han comenzado a dar respuesta a todos los formatos de edificio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Recalca que en materia residencial \u201cexisten certificaciones para barrios completos, para edificios de viviendas, para complejos de vivienda de baja altura, para casas y conjuntos de casas, pero tambi\u00e9n hay para hospitales, hoteles, data center. En el fondo, lo que hace es comparar manzanas con manzanas. En el caso de los data center, que son los edificios que gastan m\u00e1s energ\u00eda en el mundo, no les pide los mismos requisitos que a un edificio de oficinas, pero les pide eficiencia. Por eso a nivel mundial es lejos el sistema de certificaci\u00f3n m\u00e1s usado\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Edificios residenciales, el gran desaf\u00edo<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\nProbablemente uno de los aspectos que a\u00fan resta por desarrollar a nivel de posicionamiento de la certificaci\u00f3n es entre los propietarios de los edificios residenciales. Si bien cada d\u00eda aumenta el inter\u00e9s de ciertos grupos de personas por el cuidado del medioambiente y la sustentabilidad, no hay una uniformidad en las opiniones. Y en ese rubro hay experiencias no tan exitosas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u201cEfectivamente fuimos la primera empresa en certificar un edificio de vivienda LEED el a\u00f1o 2013 (Edificio Residencial Las Condes 13.800) y adem\u00e1s fue certificado con la categor\u00eda \u2018Gold\u2019 el edificio San Jos\u00e9 de la Sierra 23, en Lo Barnechea, pero en algunos proyectos nos dimos cuenta que a los propietarios no les interesa la certificaci\u00f3n. Por m\u00e1s que se les explican las ventajas de un edificio eficiente en todo sentido, no les importa\u201d, explica Jos\u00e9 Molina, de la Constructora Molina Morel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Por ello, se\u00f1ala que dejaron de insistir con las certificaciones. \u201cDespu\u00e9s de analizarlo largamente en el directorio, decidimos no certificar m\u00e1s nuestros edificios, aunque s\u00ed los construir\u00edamos con los mismos materiales y consideraciones como si los fu\u00e9semos a certificar. En definitiva, nuestros siguientes edificios los hemos construidos eco-eficientes, tal como si fuesen certificados, pero no los certificamos\u201d, precisa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Fuente: www.paiscircular.cl<\/p>\r\n\r\n\r\n
B-Green tiene actualmente 27 proyectos certificados y 20 en desarrollo, de los cuales 15 ya est\u00e1n registrados en el GBC y destaca que este escenario se seguir\u00e1 abriendo, debido a que el USGBC avanza muy r\u00e1pido, de acuerdo a las tendencias y en el \u00faltimo tiempo han comenzado a dar respuesta a todos los formatos de edificio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Recalca que en materia residencial \u201cexisten certificaciones para barrios completos, para edificios de viviendas, para complejos de vivienda de baja altura, para casas y conjuntos de casas, pero tambi\u00e9n hay para hospitales, hoteles, data center. En el fondo, lo que hace es comparar manzanas con manzanas. En el caso de los data center, que son los edificios que gastan m\u00e1s energ\u00eda en el mundo, no les pide los mismos requisitos que a un edificio de oficinas, pero les pide eficiencia. Por eso a nivel mundial es lejos el sistema de certificaci\u00f3n m\u00e1s usado\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n